濟南空軍第一招待所千佛山大廈，位于濟南市歷下區(qū)，文化西路以北佛山街以東，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)；是地上十二層，地下四層的綜合辦公大樓，總建筑面積63887.09㎡。地處歷下區(qū)核心范圍，區(qū)域優(yōu)勢明顯，交通便捷。

　　中央空調(diào)系統(tǒng)是主要耗能系統(tǒng)，其中空調(diào)系統(tǒng)包括夏季供冷和冬季供暖。根據(jù)對大廈空調(diào)系統(tǒng)的能耗情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)研和估算，初步確定其空調(diào)系統(tǒng)消耗能量約占總能耗的50%～60%。選型角度、空調(diào)系統(tǒng)的施工、安裝、中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)、空調(diào)主機和冷卻塔之間的供能的相互影響等方面都存在巨大的節(jié)能潛能。空調(diào)系統(tǒng)存在一個最普遍、也是最關(guān)鍵的問題--未進(jìn)行整體的、全系統(tǒng)的調(diào)試，這直接導(dǎo)致系統(tǒng)無法運行于最優(yōu)階段，能量未按需求分配到各用戶，為了滿足所有用戶的需求，系統(tǒng)運行于高能耗水平。雖然系統(tǒng)運行保證了整個大廈的正常運行，但這是建立在優(yōu)秀的管理和人工操作的基礎(chǔ)上，這必然存在不能及時、靈活響應(yīng)負(fù)荷需求的變化，不能達(dá)到按需供冷的弊端。因此實現(xiàn)各系統(tǒng)的自動控制是其節(jié)能的重要方向和主要手段。如何快速調(diào)節(jié)這樣一個大面積場所的溫度，達(dá)到人體舒適氣溫，是大廈管理者必須要考慮的問題，這就要求中央空調(diào)的能效要高，能快速制冷或制熱。

　　為節(jié)省能耗并提升管理效率，千佛山大廈于2015年11月25日安裝山東金洲科瑞節(jié)能科技有限公司生產(chǎn)的REAL-A中央空調(diào)節(jié)能控制管理系統(tǒng)，節(jié)能效果顯著，系統(tǒng)節(jié)電率41.3%。

　　合理的設(shè)計方案、標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備采購、科學(xué)的運行管理均是促使空調(diào)系統(tǒng)能適應(yīng)低負(fù)荷下高效率節(jié)能運行的表現(xiàn)。這對節(jié)約能源、降低運行費用、促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展、走可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略具有十分重要的意義。建筑節(jié)能勢在必行,只要結(jié)合我國國情和實際情況，綜合利用各種節(jié)能技術(shù)措施，趨利避害，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。中央空調(diào)節(jié)能控制改造不僅可以節(jié)約大量的能源，還可以減少大量的廢氣排放和溫室氣體排放，保護(hù)人類的生存環(huán)境，可為其創(chuàng)造了可觀的社會價值。希望各類建筑的管理者能夠?qū)τ谥醒肟照{(diào)節(jié)能控制改造給予一定的關(guān)注。